Hàng loạt vi phạm
Thanh tra Chính phủ vừa có Kết luận số 757 ngày 13/5/2021 về công tác quản lý Nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch quản lý xây dựng, đất đai, môi trường đối với khu công nghiệp, khu đô thị; việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP.HCM.
Trong Kết luận của Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm nghiêm trọng liên quan đến việc sử dụng đất, giao đất…tại các dự án trên địa bàn TP.HCM. Trong đó, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An bị nêu tên với hàng loạt sai phạm tại Dự án Khu dân cư Tầm Nhìn thuộc phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, TP.HCM.
| |
| Phối cảnh tổng quan khu dân cư Tầm Nhìn Tân Tạo. Ảnh: Internet. |
Cụ thể, Dự án Khu dân cư Tầm Nhìn có diện tích 59.236m2. Trong đó, 54.804m2 đất nông nghiệp, đất nhà ở do các hộ dân quản lý và sử dụng còn lại 4.432m2 là kênh mương do Nhà nước quản lý. Công ty Cổ phần Địa ốc Khang An đã mua lại của các hộ dân 54.808m2 đất. Tổng diện tích 59.236m2.
Ngày 14/9/2009, UBND Thành phố có Quyết định sổ 4311 cho Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An được chuyển mục đích sử dụng 59.236 m2 đất tại phường Tân Tạo A để đầu tư xây dựng khu dân cư Tân Tạo tại phường Tân Tạo A, quận Bình Tân.
Sau đó gần 23 năm, ngày 29/6/2011, UBND Thành phố có Quỵết định số 3276 về việc duyệt giá trị quyền sử dụng đất. Tống số tiền Chủ đầu tư đã nộp theo thông báo của cơ quan Thuế với tổng số tiền là 46.933.028.342 đồng (hơn 46 tỷ đồng).
Sau quá trình thanh tra, Thanh tra Chính phủ kết luận UBND Thành phố có Quyết định số 4311 cho phép Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An được chuyển mục đích sử dụng toàn bộ 59.236 m2 đất để đầu tư xây dựng khu dân cư khi dự án không có trong kế hoạch sử dụng đất, chuyến đất nông nghiệp để xây dựng khu dân cư; không có tên trong danh mục các dự án có nhu cầu sử dụng đất trong Kế hoạch sử dụng đất 5 năm của Thành phố giai đoạn năm 2001-2005 là vi phạm quy định pháp luật.
Chưa dừng lại ở đó, UBND Thành phố cho phép dự án Khu dân cư Tân Tạo sử dụng đất "lâu dài", nhưng khi được giao đất chủ đầu tư không đăng ký nhu cầu sử dụng đất.
UBND quận Bình Tân phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 859 với chiều cao khu chung cư là 25 tầng vượt 10 tầng so với Quyết định số 4014 cũng của UBND quận Bình Tân phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 chỉ với chiều cao cho phép là 15 tầng, vi phạm quy định Chính phủ về quy hoạch xây dựng.
“Đến thời điểm thanh tra, dự án đã đầu tư xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng, Thanh tra Chỉnh phủ đề nghị UBND Thành phố thực hiện rà soát để xử lý các đơn vị, cá nhân, doanh nghiệp liên quan đến các vi phạm nêu trên. Trong đó, cần rà soát để tỉnh và thu tiền sử dụng đất theo tham quyền và quy định của pháp luật", Kết luận của Thanh tra Chính phủ khẳng định.
Ông chủ của địa ốc Khang An là ai?
Theo tìm hiểu của Phóng viên, Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Khang An có Mã CK: KAC tiền thân là công ty TNHH Đo đạc Tư vấn Kinh doanh Nhà Khang An, giấy CNĐKKD số 4102008398, ngày 01/02/2002 chính thức đi vào hoạt động với vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực Đo đạc địa chính, môi giới bất động sản, kinh doanh nhà ở, xây dựng dân dụng, công nghiệp tại địa chỉ số 582D Xa lộ Hà Nội, Phường An phú, Quận 2, TP. HCM.
| |
| Ông Nguyễn Hoàng Minh, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần đầu tư địa ốc Khang An. Ảnh: Cafef.vn. |
Doanh nghiệp này đã và đang thực hiện khá nhiều dự án như: KDC Khang An – Phú Hữu quận 9; KDC Phước Thiền – Đồng Nai; KDC Tân Tạo A – quận Bình Tân; KDC Tân Tạo B – quận Bình Tân; KDC Tân Tạo C – quận Bình Tân; KDC Bình Hưng – Bình Chánh; KDC huyện Cần Giờ; KDC cảng Cây Khô…
Được biết, ông chủ của Công ty Cổ phần đầu tư địa ốc Khang An là ông Nguyễn Hoàng Minh, sinh năm 1959 quê Tiền Giang. Ông Nguyễn Hoàng Minh giữ chức Chủ tịch HĐQT.
Theo Minh Anh/Sở Hữu Trí Tuệ và Sáng Tạo