Mới đây, Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Kết luận Thanh tra về công tác quản lý Nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai…
Theo kết luận, việc chuyển đổi một số nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP.HCM có nhiều vi phạm pháp luật về đất đai; trong đó có việc gần 2000m2 “đất vàng” tại quận 1 rơi vào tay tư nhân là Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
Thanh tra Chính phủ cũng nêu tên Tập đoàn Vạn Thịnh Phát tại dự án khu tứ giác Nguyễn Huệ - Ngô Đức Kế - Hồ Tùng Mậu - Huỳnh Thúc Kháng (phường Bến Nghé, quận 1,TP.HCM).
| |
| UBND TP.HCM không tính doanh thu bãi đỗ xe theo quy định, làm giảm giá trị quyền sử dụng đất (Ảnh: Quang Phương) |
Khu đất thực hiện dự án có nguồn gốc đất do Nhà nước quản lý là hơn 2.815m2, tư nhân sở hữu hơn 8.342m2. Theo Sở Kế hoạch Đầu tư TP.HCM, cho đến thời điểm hiện tại, nhà đầu tư dự án đã thoả thuận và tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng cho các hộ dân với diện tích 7.931m2.
Cụ thể, 2.019m2 nhà đất tại dự án này đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Vạn Thịnh Phát, còn 5.912m2 đất đã được nhà đầu tư dự án đã kí biên bản thoả thuận với các hộ dân.
Ngày 7/10/2016, UBND TP.HCM có văn bản chấp thuận tiếp tục thực hiện chủ trương chỉ định nhà đầu tư và giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tổ chức thực hiện các thủ tục theo đúng quy định.
UBND TP.HCM và các sở, ngành đã triển khai các bước về chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án này vì liên danh Công ty Vạn Thịnh Phát và Công ty Larkball Holdings Limited có cam kết hỗ trợ ngân sách TP.HCM 20 triệu USD.
Theo Thanh tra Chính phủ , dự án của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát tại phường Bến Nghé (quận 1, TP.HCM) đã và đang triển khai thủ tục lựa chọn nhà đầu tư từ năm 2008. Trong đó, đã thực hiện nhiều thủ tục đầu tư như phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm hiện hữu TPHCM; lập, phê duyệt và công bố danh mục dự án; lập phương án sơ bộ về bồi thường, giải phóng mặt bằng tại khu đất thực hiện dự án; phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư, phê duyệt hồ sơ yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất của quận 1. Đồng thời, cũng đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý về chủ trương cho phép UBND TP.HCM thực hiện chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án từ năm 2011.
Tuy nhiên đến nay, UBND TP.HCM chưa lựa chọn và chỉ định được nhà đầu tư để thực hiện. Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP.HCM căn cứ vào quy hoạch đã được phê duyệt để duyệt dự án đầu tư phù hợp.
Trên cơ ở đó, thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật. Đối với diện tích 2.815m2 đất thuộc sở hữu nhà nước, UBND TP.HCM phải thực hiện theo quy định về quản lý, sử dụng tài sản công và pháp luật khác có liên quan.
Công ty CP Tập đoàn Vạn Thịnh Phát có tiền thân là Công ty tư doanh Vạn Thịnh Phát, được thành lập năm 1991.
Theo tìm hiểu, hiện nay, Tập đoàn này có vốn điều lệ là 6.000 tỷ đồng. Trong lĩnh vực bất động sản, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát sở hữu nhiều khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị, thương mại, văn phòng cho thuê loại A, cao ốc căn hộ dịch vụ, khu dân cư với chất lượng cao...
Năm 2007, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát mở rộng kinh doanh thông qua việc tham gia thành lập hai tập đoàn có quy mô lớn là Tập đoàn Đầu tư Vạn Thịnh Phát (VTP Investment Group) vốn điều lệ 12.800 tỷ đồng và Tập đoàn Đầu tư An Đông (An Dong Group) vốn điều lệ 9.000 tỷ đồng. Tập đoàn đã cùng các công ty liên kết như CTCP Đầu tư Times Square VN, Tập đoàn Saigon Peninsula và các đối tác trong và ngoài nước khác.
Tập đoàn Vạn Thịnh Phát vốn là doanh nghiệp từ lâu đã nổi tiếng vì sở hữu nhiều khu “đất vàng” và các “siêu dự án”.
Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và các doanh nghiệp liên quan hiện có rất nhiều bất động sản nằm ở vị trí đắc địa tại TP.HCM, sở hữu nhiều dự án tọa lạc trên phố đi bộ Nguyễn Huệ - khu vực được đánh giá là đắt đỏ bậc nhất cả nước như Union Square, Times Square, VTP Office Building, khách sạn Duxton và hàng loạt siêu dự án khác như: Cao ốc căn hộ dịch vụ cao cấp Sherwood Residence, Khách sạn Thương mại An Đông, Khu dân cư Bonville Land, Khu dân cư cao cấp Sterling Residence, Khu căn hộ cao cấp Lambert Residence…
Theo Tạp chí Sở hữu Trí tuệ & Sáng tạo