Hà Nội: Bất động sản phía Tây Hà Nội – Sức hút từ hạ tầng tỷ USD

Video [ Hà Nội: Bất động sản tây nam thu hút đầu tư: Nguồn: VTC1]:

Phía Tây Hà Nội – Sức hút từ hạ tầng tỷ USD

Mười năm qua, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến cuộc chuyển dịch mạnh mẽ về phía Tây thành phố. Có thể nói, chính sự hoàn thiện vượt bậc của hạ tầng đã làm nên hấp lực của khu Tây. Những tuyến giao thông huyết mạch của Hà Nội đều quy tụ về đây như cao tốc Đại Lộ Thăng Long, trục đường hướng tâm Tố Hữu – Lê Văn Lương, đường 70, đường Vạn Phúc, Vạn Phúc - Lê Văn Lương kéo dài, hầm chui Thăng Long - Khuất Duy Tiến… Đây cũng là khu vực ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ của giao thông công cộng với tuyến buýt BRT, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông….

Bức tranh hạ tầng giao thông khu Tây tiếp tục được nâng cấp và hoàn thiện với tuyến đường nối Nguyễn Xiển - Đại lộ Chu Văn An - Xa La dự kiến thông xe trong năm 2019; tuyến đường vành đai 2.5 với tổng chiều dài 21,2 km nằm giữa đường vành đai 2 và vành đai 3, chạy qua các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ.

Với vị trí cửa ngõ Thủ đô, thị trường hiện đang chứng kiến sự “đổ xô” của giới địa ốc khiến khu vực này từng bước "thay da đổi thịt” và chưa có dấu hiệu dừng lại với sự xuất hiện của nhiều công trình lớn cùng những dự án giao thông quan trọng.

Giao thông hoàn thiện đã tạo sự liên kết giữa khu Tây với các khu vực khác trong thành phố cũng như với các tỉnh, thành lân cận, giúp việc giao thương hàng hóa thuận lợi, người dân di chuyển dễ dàng. Khu Tây cũng chính là nơi chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ của cả dân số tự nhiên và dân số cơ học chỉ trong vòng chưa đầy một thập kỉ. Cũng trong khoảng thời gian này, từ một nơi đìu hiu với vô vàn khoảng đất trống, thưa thớt dân cư thì khu Tây đã phát triển trở nên sầm uất với tốc độ tăng trưởng đô thị hóa chóng mặt.

Đáng chú ý hơn nữa, phía Tây sôi động không chỉ với làn sóng bất động sản mà còn là sự dịch chuyển các cơ quan đầu não. Theo quy hoạch chung đến năm 2030, tầm nhìn 2050, khu Tây sẽ là trung tâm kinh tế - hành chính mới của Thủ đô. Do đó, hàng loạt các cơ quan, trụ sở Bộ Ngành, các công ty, tập đoàn cũng dịch chuyển về đây nhằm thuận tiện cho việc di chuyển và giao dịch với các đối tác.

Lịch sử bất động sản thế giới đã khái quát thành quy luật, những khu vực dân cư tập trung các siêu dự án hay các công trình giao thông công cộng lớn, các tuyến giao thông huyết mạch đều phát triển và sinh lời bền vững.

Các dự án sẽ “mọc thêm cánh”

Như một quy luật tự nhiên, hạ tầng phát triển đến đâu thì giá nhà đất tăng theo đến đó, đây là điều thường thấy ở thị trường bất động sản Việt Nam. Hoạt động giao dịch sôi động nhất phải kể tới những dự án bám dọc các trục đường chính như Lê Trọng Tấn - tuyến đường nằm trong vành đai 3,5 với rất nhiều tiện ích, nổi bật như Aeon Mall Hà Đông, công viên Thiên Đường Bảo Sơn… Theo ghi nhận, giá trị bất động sản tại khu vực này hiện đã tăng lên gấp nhiều lần.

Theo một nhân viên sàn bất động sản, thời điểm này so với cuối năm 2017, giá nhà đất ở khu vực này đã tăng giá khoảng trên 20%, có nơi tăng 30%, nhất là nhà đất dọc trục Lê Trọng Tấn, gần dự án Aeon Mall Hà Đông cũng là đường chính đi qua Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn.

Đơn cử, tại thời điểm này, các giao dịch bất động sản của Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn khá sôi động so với thời điểm đầu năm và giữa năm 2019, nhất là khi đường nối sang AEON Mall Hà Đông hay Vinhomes Smart City chuẩn bị hoàn thành. Riêng khu C và D Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, mức giá shophouse đã tăng gần 100%.

Đánh giá về phía Tây Hà Nội, đại diện của CBRE Việt Nam hay Savills đều cho rằng đây là khu vực phát triển năng động nhất, sự bùng nổ mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực này trong vài năm qua chính là nhờ yếu tố hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

Tiềm năng sinh lời tại đây cũng được đánh giá rất cao khi mật độ dân số ngày càng tăng. Ngoài hạ tầng giao thông phát triển, bệnh viện, trường học, chợ dân sinh và các trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu của người dân tại khu vực này cũng được phát triển đồng bộ, là một trong những nguyên nhân khiến khu vực này trở nên sầm uất.

Với sự góp mặt của các ông lớn tại khu vực phía Tây Hà Nội, có thể kể đến những tên tuổi lớn như Geleximco, Vingroup, Nam Cường… cùng với đó là hạ tầng tiếp tục được đầu tư và hoàn thiện thì phía Tây của Thủ đô tiếp tục là một trong các "điểm nóng" đầu tư trong thời gian tới.

T.An (TH)/Sở hữu Trí tuệ