Bình Dương: Những dự án của Kim Oanh Group dính lùm xùm bây giờ ra sao?
DTVN 19:33 24/03/2024
Tại thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, nhiều dự án của Kim Oanh Group dính những lùm xùm đến nay vẫn chưa thành hình hài của một đô thi mới, hiện đại...
Cụ thể, tại thị xã Bến Cát, Kim Oanh Group đã đầu tư xây dựng 2 khu đô thị lớn là Mega City (dự án Khu dân cư Cầu Đò) và Golden Center City (Khu dân cư Mỹ Phước 4).
Dự án khu đô thị Golden Center City.
Trong đó, theo thông tin giới thiệu tại website: congtykimoanh.vn cho biết, Golden Center City hay Golden Center City 1 (Golden A) là dự án đất nền thuộc dòng sản phẩm cao cấp của Công ty Kim Oanh. Được công bố ra mắt vào năm 2016.
Những cảnh vắng lặng bên trong dự án, nhà thì xây xong nhưng luôn trong tình trạng khóa cửa.
Theo đó, vào sự kiện mở bán, Công ty Kim Oanh đã bán sạch 100% sản phẩm. Đến nay, mỗi sản phẩm dòng cao cấp Golden Center City vẫn ghi dấu ấn trong lòng khách hàng. Đặc biệt hơn, khách hàng đã nhận sổ vào cuối năm 2019. Được biết, Dự án Khu đô thị Golden Center City này có quy mô gần 14ha, với 92 nền nhà phố, toạ lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13. Dự án này hướng đến mục tiêu là xây dựng khu dân cư đô thị mới, hiện đại phục vụ nhu cầu của người dân ở Bến Cát và vùng lân cận.
Nhiều khu vực đất bên trong dự án cũng chỉ dùng để "trồng cỏ"
Thế nhưng, dù dự án đã được triển khai từ lâu nhưng đến nay hầu như những lô đất nền và nhà phố cũng đã có chủ nhưng đa số vẫn đang trong tình trạng đất thì “trống vắng” để cỏ mọc, nhà thì “cửa đóng then cài”, trong khi đó những tiện ích đi kèm như công viên không biết đến khi nào có hình hài.
Ngay cổng của dự án Mega City cũng cho thấy được sự vắng lắng của một khu đô thị với mục tiêu hướng đến là một khu đô thị hiện đại, nơi an cư cho người dân nhưng sau nhiều năm, ít người đến sinh sống đã và đang nhường chỗ cho cỏ mọc.
Tương tự, dự án Mega City (hay còn gọi là Khu dân cư Cầu Đò) theo thông tin tại website: congtykimoanh.vn cho biết, dự án Mega City Bình Dương được quy hoạch thành một khu đô thị đẳng cấp với tiện ích và thiết kế hoàn thiện, toạ lạc tại mặt tiền đường Hùng Vương, trung tâm thị xã Bến Cát. Ưu điểm của dự án là môi trường sống xanh với công viên trung tâm, kề cạnh bờ sông.
Cùng với sự vắng bóng người, thì những công trình tiện ích cũng chưa biết khi nào sẽ thành hình hài
Dự án này với quy mô 50 Ha, gồm 1.954 nền nhà phố và biệt thự, tọa lạc trên đường Hùng Vương, trung tâm thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Dù hướng đến mục tiêu rất văn minh, nhưng hiện nay cảnh vắng lặng và đìu hiu đang phần lớn bao trùm nơi đây.
Hướng đến trở thành một trong những khu đô thị hiện đại nhưng đa phần đất trống và vắng bóng người thì chỉ sợ sau một khỏn thời gian những khu đất trống sẽ thành nơi để người ta phóng uế và đổ xà bần
Đáng chú ý, vào tháng 8/2023, Thanh tra Bộ Xây dựng đã từng nhắc đến 2 dự án Mega City và Golden Center City của Kim Oanh Group chưa dành đủ đất để xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) theo quy định của Chính phủ.
Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, dự án Mega City có quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt năm 2006, đất xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp chiếm 7% đất ở. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND thị xã Bến Cát phê duyệt năm 2020, tỷ lệ đất dành cho NOXH trên tổng diện tích đất ở là hơn 7,5%.
Vì sao quỹ đất NOXH lại thâm hụt sau quá trình triển khai dự án?
Theo đó, Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Bình Dương kiểm tra, rà soát dự án Khu dân cư Cầu Đò và Khu dân cư Mỹ Phước 4 để thực hiện việc bố trí đủ quỹ đất NOXH đúng quy định.
Được biết, dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 (Golden Center City) gồm 2 khu A và B. Theo quy hoạch chi tiết 1/2000, vị trí xây công trình cho người thu nhập thấp được bố trí tại khu B. Theo quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 năm 2016, diện tích đất dành cho NOXH là hơn 15.925/126.445m2 tổng diện tích đất ở khu B.
Diện tích đất dành cho NOXH ở 2 khu (A và B) theo quy hoạch được phê duyệt chiếm hơn 8,1% diện tích đất ở.
Trước đó, dự án Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2 (hay còn được gọi là Richland Residence) tại phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Công ty thành viên của Kim Oanh Group) làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Bình Dương cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án nhưng căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất Tp.Thủ Dầu Một.
Cụ thể, tại Quyết định số 315/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi được chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2 tại phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát. Quyết định này do ông Mai Hùng Dũng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Dương ký ngày 28/1/2022. Nhưng căn cứ Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của Tp.Thủ Dầu Một được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1180/QĐ-UBND ngày 06/5/2021” để cấp cho cho Công ty Thuận Lợi chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở thị xã Bến Cát nhằm thực hiện dự án.
Liên quan đến sự việc này, trả lời báo chí về việc dự án này được phê duyệt theo Kế hoạch sử dụng đất dựa trên cơ sở nào, UBND thị xã Bến Cát cho biết: “Việc chuyển mục đích sử dụng đất đến thời điểm hiện tại được thực hiện trên cơ sở Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 và Kế hoạch sử dụng đất 2022 thị xã Bến Cát”.
Thế nhưng, đến ngày 5/4/2022, UBND tỉnh Bình Dương mới có Quyết định số 827/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 cho thị xã Bến Cát. Trong Quyết định này tại Phụ lục 3a: Danh mục công trình chuyển mục đích sử dụng đất năm 2022 của thị xã Bến Cát, theo số thứ tự 12, dự án Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2, mã quy hoạch là ODT, diện tích quy hoạch là 15,46 ha, tăng thêm 15,46 ha sử dụng vào loại đất CLN số thửa 15;20;26 cho đến thửa số 649;706 tờ bản đồ số 10, phường Hòa Lợi. Và loại đất được sử dụng theo Quyết định này là đất trồng cây lâu năm.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Trần Báu Hà vừa ký quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp nhận nhà đầu tư Dự án Khu đô thị Thạch Quý tại phường Thạch Quý, TP. Hà Tĩnh.
Chuyên gia cho rằng, để hoàn thành ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội là rất khó, nhưng vẫn có thể thực hiện được nếu có sự đồng hành của cả hệ thống chính trị.
Mặc dù ông Hoàng Văn Lâm, chủ dự án “vịt trời” KĐT Đại Kim – Định Công đã bị tãm hoãn xuất cảnh, nhưng từng ngày, thông tin dự án vẫn được đăng bán sôi động như chưa có chuyện gì xảy ra.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP.HCM - một thành viên của Kim Oanh Group được chấp thuận làm dự án đầu tư xây dựng Một Thế Giới với tổng vốn đầu tư khoảng 15.000 tỷ đồng.
CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Phú Hưng có tổng mức đầu tư hơn 2.032 tỷ đồng ở Hà Giang.
Công ty CP Alphanam E&C vừa thông qua phương án thế chấp loạt bất động sản tại Quảng Nam và Lào Cai để tái cấp hạn mức 675 tỷ đồng tín dụng tại ngân hàng.
2 lần tăng vốn gần nhất của CIENCO4 đều gắn với một doanh nghiệp liên quan trực tiếp tới nhà chủ CTCP Chứng khoán VNDirect, đó là CTCP Đầu tư và Dịch vụ Trustlink.
Ngày 17/11, sự kiện giới thiệu dự án Sun Urban City với chủ đề "Sắc màu miền di sản" diễn ra tại Hà Nội thu hút hơn 700 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh bất động sản miền Bắc.
Triển lãm Thang máy Quốc tế Việt Nam 2024 diễn ra từ ngày 14-16/11 với nhiều hoạt động hoạt động như: Lễ khai mạc; phiên bình chọn sản phẩm xuất sắc...
Trên thị trường chứng khoán, nhà đầu tư rất dễ bị ảnh hưởng bởi những tin đồn. Đây chính là một trong những mối đe dọa tới sự sụt giảm mạnh của thị trường.
Trước khi được biết đến là người đứng sau loạt doanh nghiệp ngành nước và mối quan hệ thông gia với ông chủ Tập đoàn Hoàn Cầu, ông Dương Tiến Dũng từng là giảng viên, trưởng bộ môn một trường đại học.
Trong bối cảnh VIB vừa báo lợi nhuận quý III/2024 "đi lùi" và tỷ lệ nợ xấu tăng cao thì cổ đông chiến lược Commonwealth Bank of Australia liên tiếp thoái vốn, hiện chỉ còn sở hữu 4,7 cổ phần ngân hàng
Mang lại lợi nhuận chắc chắn tối thiểu 16%/năm, bất động sản thấp tầng Vinhomes đang là đích đến của dòng tiền giai đoạn cuối năm, nhất là khi kênh tiết kiệm đã “mất thiêng”, giá vàng đang rời đỉnh.
Vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại cùng hệ thống tiện ích vượt trội, Danko City là lựa chọn lý tưởng với không gian sống hoàn hảo và cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.
Sau một loạt đường bay mới từ Hàn Quốc và các nước Trung Á, Đông Âu, đảo Ngọc Phú Quốc tiếp tục khẳng định sức hút mới của mình khi đón đường bay thẳng từ Singapore
Tập đoàn 911 trước đó đã biên bản ghi nhớ hợp tác với Công ty cổ phần Di chuyển Xanh và Thông minh GSM về việc thuê, mua 2.200 xe ô tô điện VinFast để thành lập thương hiệu “911 Taxi”.