Dự án diện tích 11.000m2 hiện vẫn chỉ là bãi cọc cọc bê tông nham nhở
DA Khu dịch vụ Chất lượng cao - BVĐK tỉnh Quảng Ngãi, được UBND tỉnh cấp quyết định chủ trương đầu tư (Quyết định số 839/QĐ-UBND, ngày 8/5/2017), do Liên doanh Công ty Cổ phần MEDIKA INVESTMENT Việt Nam (trụ sở ở Phường 6, Quận 3, TP.Hồ Chí Minh) và BVĐK tỉnh Quảng Ngãi làm chủ đầu tư.
Dự án có quy mô 500 giường bệnh, 40 phòng khám, 8 phòng mổ chất lượng quốc tế, đạt tiêu chuẩn Bệnh viện hạng 1, được triển khai ở khu đất vàng trung tâm TP.Quảng Ngãi (đường Lê Hữu Trác, phường Nghĩa Lộ), với diện tích lên đến 11.000m2 và tổng vốn đầu tư 1.100 tỷ đồng.
Theo mục tiêu được cấp phép, DA thuộc phần mở rộng của BVĐK tỉnh Quảng Ngãi, chịu sự quản lý và điều hành chuyên môn của Sở Y tế tỉnh. Khi hoàn thành, với đội ngũ cán bộ y tế có trình độ chuyên môn cao và trang thiết bị hiện đại, DA Khu dịch vụ Chất lượng cao - BVĐK tỉnh Quảng Ngãi sẽ là nơi khám, chữa bệnh cho người dân trong tỉnh và các tỉnh thành khác trong nước.
Tuy nhiên, sau hơn 3 năm kể từ khi được cấp quyết định chủ trương đầu tư và khởi công xây dựng đến nay, dù đã trễ hạn gần 2 năm so với dự kiến (chính thức đưa hoạt động vào tháng 9/2018), nhưng DA vẫn trong tình trạng dang dở chưa biết đến bao giờ mới xong.
Qua quan sát của PV, hiện DA chỉ mới xong 1 phần móng, với hàng loạt trụ bê tông đang đổ dang dở cùng với vô số sắt thép nhọn chỉa lên trời. Sau một thời gian dài phơi mình "trơ gan cùng tuế nguyệt" dưới mưa nắng, số sắt thép ở các trụ cột bê tông đã bị hoen gỉ.
Trả lời về sự chậm trễ của DA, đại diện liên doanh chủ đầu tư, ông Lê Thanh Đức - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Medika Investment Việt Nam, cho biết: Hiện dự án đã triển khai xây dựng xong phần móng, với tổng khối lượng công trình đạt khoảng 21%. Tuy nhiên DA đang tạm ngưng, chưa thể triển khai xây dựng tiếp do chưa vay được vốn ngân hàng.
"Chúng tôi đang điều chỉnh tính pháp lý, làm rõ chủ thể vay vốn của dự án. Ở đây chủ thể vay vốn phải là Công ty TNHH BVĐK Quốc tế tỉnh Quảng Ngãi chứ không phải Công ty CP Medika Investment Việt Nam. Xác định được chủ thể vay vốn thì đại diện của BVĐK tỉnh Quảng Ngãi cũng phải cùng đi vay vốn ngân hàng (vì cùng góp 35% vốn) nhưng đại diện BV lại không đồng ý đi vay" - ông Đức nói.
Ông Huỳnh Giới, Giám đốc BVĐK tỉnh Quảng Ngãi, cho hay khi ký kết hợp đồng làm dự án, thành lập Công ty TNHH BVĐK Quốc tế tỉnh Quảng Ngãi, BVĐK tỉnh Quảng Ngãi chỉ góp 35% vốn điều lệ (tương đương 77 tỉ đồng) nhưng không bằng tiền mà bằng giá trị lợi thế vị trí, giá trị thương hiệu, giá trị đầu tư công trình chung, giá trị tài sản trên đất. Còn Công ty CP Medika Investment Việt Nam góp vốn 65%, chịu trách nhiệm về hoạt động đầu tư, kinh doanh, tài chính, hỗ trợ, quản trị trong quá trình đầu tư và vận hành khu dịch vụ chất lượng cao.
"BVĐK chỉ hỗ trợ nhân sự, góp vốn trên giá trị vô hình, việc vay vốn BVĐK tỉnh Quảng Ngãi không chịu trách nhiệm. Hơn nữa, nếu chẳng may sau này dự án hoạt động kém hiệu quả, ngân hàng thu hồi tài sản thì vô tình đại diện BVĐK tỉnh Quảng Ngãi lại tiếp tay làm thất thoát tài sản nhà nước. BVĐK tỉnh Quảng Ngãi là tài sản của nhà nước, mình không thể đứng ra vay nhà nước làm dự án được" - ông Giới nói.
| |
Chiêu biến đất công thành tư?
Toàn bộ khu đất 11.000 m2 triển khai dự án nói trên đều do BVĐK tỉnh Quảng Ngãi đang quản lý, sử dụng. Trước khi giao đất với thời hạn 49 năm, khu đất trên có nhiều tài sản công như: nhà đại thể, phòng giám định pháp y diện tích 438 m2; khu xử lý nước thải 812 m2; nhà xe số 1 diện tích 1.311 m2; nhà xe số 2 diện tích 510 m2; bể chứa nước, bồn hoa diện tích 304,51 m2 và phần diện tích còn lại đã đầu tư hạ tầng.
Trong kết luận thanh tra mới đây, Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi xác định đây là nhà, đất công sản nhưng Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi đã tham mưu cho UBND tỉnh quyết định cho thuê đất; Sở Tài chính tham mưu xử lý tài sản trên đất và cơ sở hạ tầng, là sai quy định.
"Lúc đầu khi nghe dự án triển khai với hình thức xã hội hóa, cá nhân tôi không đồng tình. Tôi cũng có gọi điện hỏi thì lãnh đạo Sở Y tế và lãnh đạo BVĐK tỉnh Quảng Ngãi cho biết là họ cũng không đồng tình. Thế nhưng, chẳng hiểu sao dự án vẫn triển khai và xảy ra những nhập nhằng đến bây giờ" - ông Nguyễn Hoàng Sơn, nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, cho biết.
Một cựu lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi đặt vấn đề không loại trừ khả năng những "khúc mắc" trong việc triển khai Dự án Khu dịch vụ chất lượng cao BVĐK tỉnh Quảng Ngãi là chiêu biến đất công thành tư.
"Hiện nay nhà đầu tư đã được cấp sổ đỏ cho khu đất trên với thời hạn 49 năm, được miễn tiền sử dụng đất 49 năm. Nếu dự án cứ lằng nhằng giữa công - tư thế này, nhiều khả năng họ sẽ được mua lại khu đất với giá ưu đãi theo Luật Đầu tư. Khi đó nhà đầu tư sẽ được phép toàn quyền sử dụng khu đất" - vị này nói.
Thanh Nga(TH)/ Sở hữu trí tuệ