Theo đó, phía công ty lý giải, do tình hình kinh tế khó khăn nên phía Tập đoàn R&H chưa thu xếp được nguồn vốn để trả hơn 54,2 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu mã RHGCH2124006. Công ty cho biết sẽ thương lượng với nhà đầu tư về việc thanh toán lãi.
Trái phiếu RHGCH2124006 có tổng mệnh giá 2.000 tỷ đồng, phát hành ngày 28/12/2021, kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào 28/12/2026. Lãi suất 11%/năm với kỳ hạn trả 3 tháng/lần.
Bên cạnh đó, Tập đoàn R&H còn 3.000 tỷ đồng trái phiếu RHGCH2124005, phát hành 6/12/2021, kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào 6/12/2026 và cùng lãi suất 11%/năm và kỳ hạn trả lãi 3 tháng/lần.
Cả hai mã trái phiếu đều có tài sản bảo đảm là cổ phần CTCP Bất động sản AIC thuộc sở hữu của các cổ đông; cổ phần CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land thuộc sở hữu của các cổ đông; quyền tài sản, quyền sử dụng đất thực hiện dự án khu đô thị AIC; quyền tài sản, quyền sử dụng đất thực hiện dự án khu đô thị AIC; quyền tài sản, quyền sử dụng đất thực hiện dự án Làng Hoa; quyền tài sản, quyền sử dụng đất thực hiện dự án Từ Liêm; các tài sản khác thuộc sở hữu của Tập đoàn R&H và/hoặc bên thứ ba theo thoả thuận giữa các bên liên quan nhằm bảo đảm cho các nghĩa vụ của Tập đoàn R&H liên quan đến trái phiếu trong suốt kỳ hạn trái phiếu.
Ngoài hai lô trái phiếu trên, Tập đoàn R&H còn có 3 lô trái phiếu khác với tổng mệnh giá 2,500 tỷ đồng đã được Công ty tất toán trong năm 2023.
Các trái phiếu đều được CTCP Chứng khoán Tiên Phong làm tổ chức đăng ký, lưu ký.
Về tình hình tài chính, CTCP Tập đoàn R&H mới chỉ công bố thông tin tài chính năm 2023. Bức tranh tài chính của R&H u ám với khoản lỗ sau thuế năm 2023 hơn 209 tỷ đồng, năm 2022, doanh nghiệp này cũng ghi nhận lỗ đậm gần 381 tỷ đồng.
Do nhiều năm lỗ liên tiếp nên tính đến cuối năm 2023, Tập đoàn R&H có khoản lợi nhuận sau thuế chưa phân phối hơn 1.121 tỷ đồng.
Tại thời điểm ngày 31/12/2023, tập đoàn R&H có tổng nợ hơn 8.386,4 tỷ đồng, trong đó có hơn 303,2 tỷ đồng khoản vay nợ từ ngân hàng, 5.000 tỷ từ trái phiếu và hơn 3.000 tỷ đồng từ các khoản vay nợ khác.
Sở hữu khối nợ phình to nhưng vốn chủ sở hữu tại ngày 31/12/2023 chỉ hơn 1.505 tỷ đồng. Hệ số nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu gấp tới 4,98 lần, là một con số đáng báo động với tình hình tài chính của doanh nghiệp.
Theo tìm hiểu, CTCP R&H Group được thành lập vào ngày 7/8/2019. Theo giới thiệu trên website của R&H Group, công ty này hoạt động trong 6 lĩnh vực gồm: M&A (mua bán – sáp nhập), đầu tư và phát triển bất động sản cao cấp, xây dựng dân dụng công nghiệp và nội thất, đầu tư năng lượng sạch, đầu tư phát triển trang trại nông nghiệp hữu cơ và quản lý vận hành các khu nhà ở hạng sang/khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp.
Một trong những cổ đông sáng lập của R&H Group là ông Trương Quang Minh, đây cũng là Chủ tịch HĐQT của CTCP Phát triển Nhà và Đô thị Vinahud (UpCOM: VHD). Hai doanh nghiệp này cũng có mối quan hệ mật thiết với nhau với những màn chuyển nhượng công ty con qua lại giai đoạn đầu năm 2023 trị giá hàng nghìn tỷ đồng.
Một số dự án R&H tham gia như dự án nghỉ dưỡng Grand Mercure Phú Yên 3,1 ha của chủ đầu tư CTCP TM&DV Hùng Dũng Phú Yên (thuộc Sao Mai Group), R&H tham gia với vai trò đồng hành phát triển. Dự án Viên Nam Ecolodge 51,9 ha Tập đoàn R&H là nhà đầu tư chiến lược. Dự án làng nông nghiệp công nghệ cao hơn 29,7 ha tại tỉnh Hòa Bình, Tập đoàn R&H liên danh cùng đơn vị khác làm chủ đầu tư. Dự án khu công cộng, cây xanh, dịch vụ nông nghiệp, du lịch, thể thao tại tỉnh Hòa Bình 100 ha, do liên danh Tập đoàn R&H và CTCP T&T159 làm chủ đầu tư.