Một góc TP. Vinh, Nghệ An. Ảnh: HT
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Nghi Liên tại xã Nghi Liên, TP. Vinh. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ là Liên danh Công ty TNHH Thăng Long - CTCP Đầu tư du lịch Eurowindow Nha Trang.
Trước đó, vào đầu tháng 3/2024, UBND tỉnh Nghệ An đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này.
Mục tiêu của dự án là cụ thể hoá quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Nghi Liên đã được UBND TP. Vinh phê duyệt tại quyết định số 2268/QĐ-UBND ngày 29/6/2023. Bên cạnh đó, hoàn thiện cơ sở hạ tầng, thiết lập môi trường sống mới, chất lượng, tiết kiệm năng lượng, theo tiêu chí phát triển bền vững khu vực cửa ngõ phía Bắc thành phố; kết nối hài hoà kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu chức năng lân cận…
Quy mô diện tích đất sử dụng của dự án hơn 103,6 ha, trong đó, đất nhà ở liền kề hơn 18,7 ha (gồm 569 lô); đất biệt thự 3,1 ha (58 lô); đất nhà ở xã hội 7,09 ha; đất tái định cư hơn 1,03 ha; đất nhà chung cư hỗn hợp hơn 5,99 ha… Quy mô dân số khoảng 10.650 người.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 6.290 tỷ đồng, trong đó, chi phí đầu tư xây dựng dự án hơn 5.402,5 tỷ đồng; chi phi bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 401,7 tỷ đồng; chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng hơn 486,2 tỷ đồng.
Tiến độ thực hiện dự án trong 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc bàn giao đất và đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật. Thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm. Hình thực lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật đấu thầu.
Danh tính nhà đầu tư
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Công ty TNHH Thăng Long thành lập từ năm 1994 (có trụ sở ở tầng 1, Park 4, Eurowindow River Park, khu tái định cư Đông Hội, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội).
Theo cập nhật thông tin doanh nghiệp vào đầu tháng 1/2024, công ty này có vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng, với 2 cổ đông sáng lập gồm CTCP Đầu tư, Xây dựng và Phát triển công nghệ cao nắm giữ 99.1%CP và bà Nguyễn Thị Kim Liên (0,9%CP); ông Đặng Đình Nhâm được ủy quyền toàn bộ vốn của công ty này.
Được biết, ông Đặng Đình Nhâm cũng chính là Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư, Xây dựng và Phát triển công nghệ cao, doanh nghiệp này trước đó do ông Nguyễn Việt Hà làm Chủ tịch HĐQT công ty.
Công ty TNHH Thăng Long là thành viên của Eurowindow Holdings. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội tại lô đất 5.B2 và nhà ở thương mại thấp tầng tại ô đất 5.B4, 5.B5 Khu tái định cư Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội.
Cuối năm 2020, liên danh Thăng Long - CTCP Xây dựng và Quản lý dự án số 1 (PCM1 - một thành viên khác của Eurowindow Holdings) cũng đã được UBND tỉnh Yên Bái chấp thuận làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở (chỉnh trang đô thị) khu vực cầu Tuần Quán, phường Yên Ninh, TP. Yên Bái.
Tới đầu năm 2021, Thăng Long cũng đã liên danh với công ty con của Eurowindow Holding là CTCP Eurowindow Quảng Bình Five Star để làm dự án Khu đô thị Eurowindow Grand City có vốn 440 tỷ đồng.
Trong khi đó, Eurowindow Nha Trang được thành lập năm 2008, với vốn điều lệ 1.350 tỷ đồng, có trụ sở chính tại TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Eurowindow Nha Trang cũng là thành viên của CTCP Eurowindow Holding.
Eurowindow Nha Trang được biết đến là chủ đầu tư dự án Quần thể khách sạn 5 sao Movenpick Resort (33,33 ha) và Khu nghỉ dưỡng Radisson Blu Resort tại Bãi Dài - Cam Ranh, Khánh Hoà (11,4 ha).
Bên cạnh đó, hồi đầu năm 2022, Công ty TNHH Thăng Long - PCM1 và Eurowindow Nha Trang cũng đã tiến hành thực hiện dự án Khu đô thị tại xã Nghi Phú và xã Hưng Lộc (TP. Vinh, Nghệ An) với diện tích 10,5ha, chi phí thực hiện 1.134 tỷ đồng.
Gần đây nhất, vào tháng 5/2023, 3 công ty thành viên của Eurowindow Holding là Công ty TNHH Thăng Long - CTCP Eurowindow Quảng Bình Five Star - CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang đã liên danh đăng ký làm khu đô thị gần 8.000 tỷ đồng, quy mô 125 ha ở Thái Bình.
Eurowindow Holding thành lập từ năm 2007 và là pháp nhân lõi trong Tập đoàn Eurowindow của anh em doanh nhân Nguyễn Cảnh Sơn - Nguyễn Cảnh Hồng (quê ở Thanh Chương, Nghệ An).
Tập đoàn của anh em đại gia gốc Nghệ đã ghi đậm dấu ấn với loạt dự án tầm cỡ. Ở phân khúc bất động sản thương mại, một số dự án gắn liền với tên tuổi Eurowindow Holding đã hoàn thành và đi vào hoạt động như: Tổ hợp đa chức năng Hà Nội - Matxcova (Liên Bang Nga), Tổ hợp đa chức năng Eurowindow Multi Complex (Cầu Giấy, Hà Nội), TTTM Vicentra (Vinh, Nghệ An), TTTM Melinh PLAZA (Mê Linh, Hà Nội), TTTM Melinh PLAZA Hà Đông (Hà Đông, Hà Nội), Tòa nhà văn phòng Eurowindow Office Building (Đống Đa, Hà Nội), Tòa nhà chung cư Eurowindow Tower Nghệ An (Vinh, Nghệ An), Tòa tháp Thành Công - 57 Láng Hạ (Hà Nội), Khu đô thị Nghĩa Đô (Từ Liêm, Hà Nội), Khu đô thị Eurowindow River Park (Hà Nội), Khu đô thị Eurowindow Garden City (Thanh Hóa)...
Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, Eurowindow Holding hiện đang trực tiếp quản lý, vận hành và kinh doanh một số dự án, trong đó, quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng Mövenpick Resort Cam Ranh và Radisson Blu Resort Cam Ranh có tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng, đã được công nhận tiêu chuẩn 5 sao và chính thức đi vào hoạt động cuối năm 2019…