Dự án Royal Park Bắc Ninh từng dính loạt sai phạm, nay tiếp tục thanh tra
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ra quyết định thanh tra toàn diện việc thực hiện dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ để bán tại phường Vũ Ninh, thành phố Bắc Ninh (dự án Royal Park Bắc Ninh) do Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương Bắc Ninh (trực thuộc Apec Group) làm chủ đầu tư.
Nội dung thanh tra tập trung vào việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai; Quản lý đầu tư xây dựng cơ bản, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kết quả xây dựng và kinh doanh trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ để bán của dự án...
| |
| Dự án Royal Park Bắc Ninh do Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương Bắc Ninh (trực thuộc Apec Group) làm chủ đầu tư. |
| |
| Phối cảnh dự án Royal Park Bắc Ninh - Đây được coi là một trong những dự án hoành tráng bậc nhất tỉnh Bắc Ninh. |
Apec Group được thành lập ngày 31/7/2006 với vốn điều lệ ban đầu là 22,95 tỷ đồng. Sau nhiều lần điều chỉnh tăng, đến năm 2014 vốn điều lệ của công ty đạt mức 364 tỷ đồng và duy trì cho đến nay.
Hiện các nhà đầu tư nước ngoài đang nắm giữ hơn 40% cổ phần tại Apec Group. Trong đó, các quỹ đầu tư là Lucerne Enterpriese nắm giữ 20,98% và Asean Deep Value Fund 18,85%. Các cổ đông lớn còn lại gồm ông Nguyễn Đỗ Lăng (nắm giữ 21,16% cổ phần); bà Huỳnh Thị Mai Dung, thành viên HĐQT (nắm giữ 10,6% cổ phần).
Xuất phát điểm là một công ty chuyên về đầu tư tài chính, đến nay Apec Group cũng đã gây dựng được tiếng tăm trên thị trường bất động sản. Apec Group đã liên tục khởi công các dự án mới tại nhiều tỉnh thành với một số dự án như Royal Park Huế; Royal Park Bắc Ninh; Aqua Park Bắc Giang.
Đến đầu năm 2018, Apec Group nhận được nhiều sự chú ý của giới đầu tư khi bắt tay với thương hiệu quản lý khách sạn Swiss Spirit Hospitality, qua đó chính thức đánh dấu sự lấn sân của đơn vị này sang địa hạt nghỉ dưỡng.
Không dừng lại tại đó, Apec tiếp tục khẳng định tham vọng dẫn dắt thị trường này khi trở thành đối tác chiến lược với tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng thế giới Wyndham Hotels Group.
Apec Group đã định vị được thương hiệu bất động sản của riêng mình, đồng thời nuôi tham vọng trong giai đoạn 2020-2025 sẽ cung cấp ra thị trường hàng chục nghìn căn condotel chuẩn 5 sao quốc tế, trở thành thương hiệu dẫn đầu trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam.
Kế hoạch là vậy, song bài toán tài chính lại là vấn đề lớn hiện giờ của Apec Group khi lợi nhuận trong năm 2019 giảm hơn một nửa so với năm trước, chỉ còn 25,6 tỷ đồng. Doanh thu của công ty cũng giảm mạnh về mức 451 tỷ đồng, trong đó, doanh thu bất động sản đạt 408 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, công ty này còn phải chịu sức ép từ chính nội bộ của mình. Tại đại hội cổ đông của Apec Group được tổ chức vào giữa năm 2019, ông Nguyễn Đỗ Lăng - Chủ tịch HĐQT Apec Group cũng phải thừa nhận, ban lãnh đạo công ty đang rất trăn trở về nguồn vốn phát triển các dự án trong bối cảnh tất cả các tờ trình về tăng vốn đều bị cổ đông nước ngoài phủ quyết.