Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) mới đây đã công bố kế hoạch tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2022. Chương trình cuộc họp dự kiến sẽ thông qua các tờ trình liên quan đến kế hoạch kinh doanh và hoạt động của công ty năm 2022.
Theo đó, kế hoạch kinh doanh năm 2022 của Phát Đạt đặt ra là công ty sẽ đạt lợi nhuận trước thuế 3.635 tỷ đồng, tăng 55,1% so với kết quả thực hiện ở năm 2021. Kết quả này được Phát Đạt kỳ vọng với sự đóng góp từ 4 dự án: Khu đô thị du lịch Nhơn Hội - Bình Định, dự án cao tầng phân khu 9, Astral City và Serenity Phước Hải.
Đối với Astral City, dự án đang trong quá trình thi công gấp rút và dự kiến được bàn giao một phần vào quý IV/2022. Serenity Phước Hải để có thể triển khai thi công trong tháng 3 này và dự kiến sẽ chào bán ra thị trường ngay trong tháng 5 tới. Theo kỳ vọng của Phát Đạt, Serenity Phước Hải là một bước tiến mới của doanh nghiệp tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Bà Rịa - Vũng Tàu và sẽ mang về hơn 1.000 tỷ đồng lợi nhuận gộp cho doanh nghiệp ngay trong năm nay.
Trong năm 2022, Phát Đạt sẽ tiếp tục phát triển các dự án nhà ở, nghỉ dưỡng khác như Bắc Hà Thanh (Bình Định), Khu dân cư Bờ Bắc (Quảng Ngãi), dự án 223 Trần Phú (Đà Nẵng), Serenity Phước Hải, Poulo Condor, Tropicana (Bà Rịa - Vũng Tàu), Bình Dương Tower (Bình Dương)...
Đối với mảng bất động sản khu công nghiệp, nhận thức được tiềm năng rất lớn của mảng kinh doanh này khi bối cảnh kinh tế trong nước đang có nhiều bước chuyển mình mạnh mẽ cùng với làn sóng dịch chuyển nhà máy đến Việt Nam, Phát Đạt tiếp tục sử dụng nguồn lực từ trong và ngoài nước để mở rộng quỹ đất khu công nghiệp và phân khúc đô thị dịch vụ đi kèm được quan tâm chú trọng đầu tư. Cụ thể, doanh nghiệp có kế hoạch triển khai 5 khu công nghiệp gồm: khu công nghiệp Dung Quất (Quảng Ngãi), khu công nghiệp tại Đà Nẵng, khu công nghiệp tại Bình Dương, khu công nghiệp Cao Lãnh (Đồng Tháp), khu công nghiệp Hàm Ninh (Kiên Giang).
Ngoài ra, HĐQT sẽ trình Đại hội đồng cổ đông phương án chi trả cổ tức năm 2021 bằng cổ phiếu với tỉ lệ 36,3%, tương ứng cổ đông sở hữu 1.000 cổ phiếu được nhận 363 cổ phiếu mới. Số cổ phiếu dự kiến phát hành là hơn 178 triệu đơn vị. Nếu phát hành thành công, vốn điều lệ dự kiến tăng lên hơn 6.716 tỷ đồng. Lần chia cổ tức này cũng đánh dấu năm thứ 7 liên tiếp Phát Đạt chia cổ tức, kể từ năm 2015. Thời gian phát hành dự kiến trong quý II/2022, sau khi được ĐHCĐ thông qua và được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
Về tình hình kinh doanh, quý IV/2021, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần trong quý đạt 1.229 tỷ đồng, giảm 13,1% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp bất động sản này đạt 754 tỷ đồng, tăng gần 50% so với số lãi hơn 502 tỷ đồng đạt được quý IV/2020.
Theo giải trình của Phát Đạt, trong quý IV vừa rồi, lợi nhuận ghi nhận chủ yếu đến từ một phần Khu chung cư cao tầng dự án phân khu số 4 và bàn giao đợt cuối cho khách hàng các nền đất của khu thấp tầng dự án phân khu số 9 thuộc Khu đô thị Du lịch sinh thái Nhơn Hội.
Tính lũy kế cả năm 2021, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần giảm hơn 7% về 3.620 tỷ đồng nhưng mức độ hiệu quả trong kinh doanh cao khi lãi sau thuế tăng 52% lên gần 1.861 tỷ đồng, mức lợi nhuận cao nhất trong lịch sử doanh nghiệp.
Kế hoạch trước đó Phát Đạt đặt ra là doanh thu 4.700 tỷ và lợi nhuận sau thuế 1.868 tỷ đồng. Với kết quả trên, doanh nghiệp mới thực hiện được 77% chỉ tiêu doanh thu và xấp xỉ mục tiêu lợi nhuận.
Tổng tài sản của Phát Đạt năm 2021 cũng tăng đáng kể từ khoảng 15.600 tỷ lên trên 20.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, phần tăng chủ yếu ở khoản mục hàng tồn kho khi đến cuối năm đã tăng hơn 2.800 tỷ đồng trong một năm lên gần 12.200 tỷ đồng, chiếm 59% tổng tài sản.
Nợ phải trả của Phát Đạt tính đến hết năm 2021 đạt hơn 12.400 tỷ đồng. Trong đó, tổng vay nợ thuê tài chính ngắn hạn và dài hạn hơn 3.400 tỷ đồng, tăng thêm 1.500 tỷ so với hồi đầu năm