Mô hình nhà đổi nhà, Masterise Homes “dựa hơi” Vin Group để phát triển dự án?

Liệu Masterise Homes có được ưu ái về mặt pháp lý để phát triển dự án?

“Đẻ trứng” vào dự án của Vin Group

Vừa qua, Masterise Homes (thành viên Masterise Group) đã chính thức Bắc tiến với 2 dự án bất động sản mang tên Masteri Waterfront và Masteri West Heights tại thủ đô Hà Nội. Dự án được quảng cáo sẽ là lột xác, nâng tầm đẳng cấp của bất động sản thủ đô. Song song với đó, Masterise Homes cũng triển khai mô hình “Nhà đổi nhà” hay mua nhà không cần tiền mặt.

Điều đáng nói, cả 2 dự án kể trên đều xây dựng trong các đại đô thị do Tập đoàn Vin Group phát triển trước đó.

Trong đó, Masteri Waterfront chính là dự án nằm trong lõi của Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội). Theo quảng cáo của nhà đầu tư, Masteri Waterfront sẽ nằm ở vị trí đẹp nhất giữa lòng đại đô thị Ocean Park.

Vinhomes Ocean Park được triển khai từ tháng 11/2018, đến nay nhiều hạng mục đã được hoàn thiện và bàn giao. Đây được đánh giá là khu đô thị nghỉ dưỡng, đáng sống nhất nhì Hà Nội.

Chưa rõ, Masteri Waterfront được Masterise Homes phát triển dự án “dựa hơi” Vin Group thế nào. Nhưng có điều, nghiễm nhiên, doanh nghiệp này hưởng lợi một loạt điều kiện có một không hai khi có sẵn mặt bằng sạch để triển khai. Trong khi, về mặt pháp lý, dự án “mẹ” là Vinhomes Ocean Park đã được hoàn thiện chỉn chu.

Không chỉ có vậy, Masteri Waterfront còn được thừa hưởng hàng loạt tiện ích kép từ khu đô thị của Vin Group. Đó là những đặc quyền về biển hồ nước mặn, hồ trung tâm, công viên cây xanh… đến những tiện ích riêng tại mỗi phân khu. Masteri Waterfront dự kiến sẽ được cất nóc vào khoảng Quý I/2022.

Trong các thông tin quảng cáo, Masterise Homes tự hào cho biết, Masteri Waterfront có tầm nhìn “triệu đô”, chiếm toạ độ vàng của Vinhomes Ocean Park. Đó chính là tầm nhìn trực diện ra biển hồ nước mặn 6,1ha và hồ trung tâm 24,5ha tại khu đại đô thị này.

Bên cạnh đó, Masteri Waterfront cũng “ôm” trọn hệ thống an sinh toàn diện từ trường học, bệnh viện, khu mua sắm khi chỉ cách Đại học VinUni, trường liên cấp Vinschool, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall hay bệnh viện Vinmec từ 2 – 5 phút di chuyển.

Dự án thứ hai của Masterise Homes tại Hà Nội là Masteri West Heights tại quận Nam Từ Liêm. Đây cũng là dự án nằm trong lõi đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City của Vin Group.

Do đó, Masteri West Heights sẽ được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích cao cấp được đầu tư và triển khai bởi ông lớn Vingroup.

Theo Masterise Homes, Masteri West Heights được định hướng là dòng sản phẩm cao cấp nhất tại đại đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam. Những căn hộ tại đây sẽ được phát triển theo hướng hạng sang, đẳng cấp 5 sao.

Bằng cách chọn điểm rơi dự án đầy thông minh như một con chim tu hú, Masterise Homes đắp vào Masteri West Heights hàng loạt tiện ích có sẵn của Vin Group. Đó là một khu công viên trung tâm 10,2ha, một khu vườn Nhật Zen park có diện tích lên tới 6,1ha, một Vincom Mega Mall lớn nhất hệ thống… Đương nhiên, đi kèm với đó là hàng loạt tiện ích về y tế, giáo dục do Vin Group phát triển và mang lại.

Không chỉ thông minh trong cách lựa chọn vị trí dự án, Masterise Homes còn khiến dư luận ồn ào với giải pháp Nhà đổi nhà hay Đổi nhà sống sang không cần tiền mặt. Masterise Homes sẽ kết hợp cùng Techcombank hỗ trợ khách hàng chuyển đổi chỗ ở hiện tại sang các dự án cao cấp hơn.

Nhưng ngay lập tức, giới chuyên gia bất động sản chỉ rõ, đây chỉ là chiêu bài đòn bẩy tài chính của chủ đầu tư cũng như Techcombank. Nếu không tìm hiểu kỹ dự án, rất có thể người mua nhà sẽ rơi vào “bẫy” nợ nần khi chưa kịp hưởng cuộc sống xa hoa, đẳng cấp 5 sao như Masterise Homes quảng cáo.

Trên thực tế, một dự án khác của Masterise Homes tại TP.HCM là Masteri Centre Point. Số lượng căn hộ lên đến 5.094 căn và hiện nay tình trạng bán cắt lỗ bỏ cọc đang diễn ra âm ỉ. Như vậy, nhiều khách hàng đã lờ mờ nhìn thấy cái “bẫy” nợ nần được giăng ra và tìm cách thoát khỏi. Không rõ, cách khách hàng tại Hà Nội đã nhận ra được điều này!?

Ai đứng sau Masterise Homes?

Nhiều người tò mò, ai là người đứng sau Masterise Homes và có thể tìm đủ mọi cách phát triển dự án hạng sang chóng vánh như vậy.

Masterise Homes là doanh nghiệp con của Masterise Group. Tập đoàn này tiền chính là Công ty Đầu tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment) đổi tên. Thảo Điền Investments được thành lập vào năm 2007 và ghi dấu trên thị trường bất động sản Việt Nam bằng dự án Khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền năm 2014.

Những năm qua, doanh nghiệp này phát triển thêm nhiều dự án như M-One Nam Sài Gòn, Masteri An Phú, M-One Gia Định, Millennium, tập trung phân khúc nhà cao cấp và nhà hạng sang.

Đồng hành cùng Thảo Điền tại các khắp các dự án luôn có hình bóng của Ngân hàng Techcombank. Ngân hàng này đóng vai trò là nhà tài trợ tín dụng và bảo lãnh cho dự án Masteri Thảo Điền. Gần đây nhất, ngày 24/5 vừa qua, Masterise Homes tiếp tục bắt tay với Techcombank triển khai chương trình Nhà đổi nhà với 3 dự án: Masteri Waterfront, Masteri West Heights tại Hà Nội và Masteri Centre Point.

Masterise Group và Techcombank có sự gắn bó khác lạ, với sự nhằng nhịt trong mối quan hệ thân thiết giữa hai doanh nghiệp này. Vấn đề này, chúng tôi sẽ đề cập trong bài sau.

Người đứng đầu Masterise Homes hiện nay là bà Phan Thị Ánh Tuyết, chức danh Tổng giám đốc. Bà Tuyết tốt nghiệp Cử nhân Kinh tế tại Đại học Kinh tế Quốc dân TP.HCM và là thành viên của ACCA- Australia CPA.

Masterise Homes hiện có 3 phó Tổng giám đốc, phụ trách các khối tài chính, pháp chế và phát triển dự án.

(Còn nữa…)