Công ty cổ phần Vinaconex 21 (MCK: V21, sàn: HNX) mới đây đã có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố thông tin liên quan đến dự án Nhà ở xã hội Nam Ngạn tại phường Nam Ngạn, TP.Thanh Hóa (cũ), nay là phường Hàm Rồng, Thanh Hóa.
Theo công bố này, ngày 3/7/2025, Vinaconex 21- Chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội phường Nam Ngạn nhận được Quyết định số 2340/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa, về việc giao đất và cho Vinaconex 21 (đại diện Liên danh Công ty cổ phần Viet Incons - Công ty cổ phần Vinaconex 21 - Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Hà Nội) thuê đất để thực hiện dự án Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn (cũ).
Trước đó, tháng 5/2023, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quyết định 1453/QĐ-UBND chấp thuận Liên danh Công ty CP Viet Incons - Công ty CP Vinaconex 21 - Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hà Nội là nhà đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Nam Ngạn.
Ảnh minh họa
Theo Quyết định số 1569/QĐ-UBND ngày 10/5/2022 chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Thanh Hóa, dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 28.003 m2 gồm 2.400 căn hộ; quy mô đầu tư gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật trong hàng rào dự án và các công trình phụ trợ; công trình nhà ở xã hội khu A (14.097,6m2) gồm 2 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng; công trình nhà ở xã hội khu B (13.903,5 m2) gồm 2 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng; nơi đỗ xe của dự án dự kiến bố trí tại tầng 2, 3 của các tòa nhà chung cư.
Mục tiêu của dự án là cụ thể hóa điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc cầu Hạc, phường Nam Ngạn, TP.Thanh Hóa (cũ) được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2271/QĐ-UBND ngày 17/6/2020; huy động được nguồn vốn đầu tư của các tổ chức kinh tế để thực hiện đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân có thu nhập thấp trên địa bàn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Dự kiến sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 3.721,297 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, GPMB), trong đó: Viet Incons góp 255 tỷ đồng (tương đương 30,2%), Vinaconex 21 góp 112 tỷ đồng (tương đương 15,03%), Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Hà Nội góp 408 tỷ đồng (tương đương 54,77%).
Về các doanh nghiệp trong liên danh thực hiện dự án, Vinaconex 21 có tiền thân là đội công trình kiến trúc II thuộc Ty kiến trúc Hà Tây chuyển đổi thành Công ty Xây dựng Khu Nam.
Năm 2002, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) có Quyết định số 1362/QĐ/UB về việc chuyển Công ty Xây dựng Khu Nam tỉnh Hà Tây sang làm doanh nghiệp thành viên của Tổng Công ty Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam. Ngày 20/4/2012, Công ty chính thức đổi tên thành Công ty CP Vinaconex 21.
Theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 của V21, tính đến ngày 31/3/2025, vốn góp chủ sở hữu của doanh nghiệp này ở mức gần 120 tỷ đồng; trong đó, phần vốn góp của Tổng Công ty Vinaconex chỉ ở mức 390 triệu đồng, tương ứng hơn 0,3%.
Công ty CP Viet Incons được thành lập vào ngày 4/9/2012 có trụ sở chính tại tầng 3A, tòa nhà Vinaconex 21 (TP.Hà Nội). Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 3/2023, doanh nghiệp có vốn điều lệ là 500 tỷ đồng.
Hiện doanh nghiệp do ông Vũ Đức Hạnh (SN 1972) làm Giám đốc, người đại diện pháp nhân.
Doanh nghiệp cuối cùng trong liên danh là CTCP Đầu tư và Thương mại Hà Nội (DLHC). Theo tìm hiểu, công ty này được thành lập vào tháng 7/2005, trụ sở tại phòng 301, tầng 3, tòa nhà Viễn Đông (TP.Hà Nội).
Ông Hoàng Đức Hạnh đang là Tổng Giám đốc, đại diện pháp luật của DLHC. Ông Hạnh còn đang đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc, đại diện theo pháp luật của Công ty CP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Thành Đô, Empire Group).
Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 4/2022, Thành Đô giảm vốn từ 3.000 tỷ đồng về gần 1.256 tỷ đồng.
Tập đoàn Empire được biết đến là chủ đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay Đà Nẵng)- siêu dự án đình đám, từng gây sốt khi ra mắt với mức cam kết lợi nhuận thuộc loại cao nhất thị trường lên đến 12%, tuy nhiên sau đó vướng không ít lùm xùm.
Tháng 3/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.Đà Nẵng đã có báo cáo tiến độ thực hiện tháo gỡ về xác định lại giá đất để truy thu nghĩa vụ tài chính đối với các khoản thất thu, miễn giảm đối với loạt dự án, trong đó có khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay Đà Nẵng).
Theo đó, cơ quan này sẽ tham mưu thành phố hoàn thành tháo gỡ khó khăn vướng mắc do dự án The Empire dự kiến trong quý I/2026