Liên quan tới những lùm xùm xung quanh việc cưỡng chế khu nhà mẫu được xây dựng sai phép tại dự án Picity High Park, ngày 18/11 vừa qua, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư đã gửi văn bản lên UBND quận 12 và UBND phường Thạnh Xuân đề nghị xin gia hạn thời gian thực hiện theo các quyết định xử lý vi phạm tại dự án này.
Theo đó, công ty Gia Cư cho biết, hiện mình đang tổ chức lập phương án và lên kế hoạch tháo dỡ công trình tạm theo yêu cầu của các cơ quan quản lý.
“Bằng văn bản này, công ty Gia Cư đề nghị được gia hạn thời gian thực hiện hoàn tất tháo dỡ, trả lại hiện trạng ban đầu sẽ trước ngày 15/12/2019”, văn bản của công ty Gia Cư thể hiện.
| |
| Bảng thông tin về dự án Picity High Park |
Như chúng tôi đã đề cập ở những bài trước, dự án Picity High Park chính là dự án khu nhà ở Gò Sao được UBND TPHCM chấp thuận chủ trương đầu tư cho công ty Gia Cư vào ngày 27/08/2018. Và cũng cuối năm 2018, công ty Gia Cư đã tiến hành thi công trục đường chính giữa dự án và dãy nhà 1.208m2 trong khu đất trên. Việc thi công này được UBND quận 12 cho phép làm nhà tạm theo văn bản số 4874/UBND-ĐT về việc xây dựng công trình tạm gửi đến công ty Gia Cư do ông Nguyễn Văn Đức – Phó chủ tịch Quận 12 ký ngày 03/07/2017.
Theo tìm hiểu của PV, ngày 03/05/2019 UBND quận 12 ra quyết định xử phạt hành chính số 2750/QĐ-XPVPHC do chủ tịch UBND quận 12 là ông Lê Trương Hải Hiếu ký. Đến ngày 23/08/2019, UBND quận 12 tiếp tục ra Quyết định số 5378/QĐ-CCXP về việc quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công ty Gia Cư theo quy định tại Điểm b, khoản 5, điều 15 Nghị định số 139/NĐ-CP. Trong quyết định cũng nêu rõ buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm cụ thể có diện tích 1.208m2, có kết cấu: khung kèo sắt, tường gạch + kiếng, mái tôn.
| |
| Khu nhà được công ty Gia Cư xin gia hạn thời gian tháo dỡ |
Tuy nhiên đến nay, sau gần 3 tháng kể từ ngày UBND Quận 12 ra quyết định cưỡng chế vi phạm tại công trình thi công không có giấy phép tại khu đất là dự án Picity High Park. Những vi phạm trên không những không bị cưỡng chế mà còn được xây dựng thêm và kiên cố hơn. Cụ thể, công ty Gia Cư đã hoàn thiện xong khu nhà mẫu cho khách hàng tham quan dự án.
Được biết, theo kế hoạch tổ chức các Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Chủ tịch UBND quận 12 trên địa bàn phường Thạnh Xuân, quận 12 (đợt 4 – năm 2019) số 10356/KH-UBND-ĐT ngày 07/10/2019. Trong đó có công trình xây dựng không phép tại dự án Picity High Park. Theo đó, thì UBND quận 12 giao UBND phường Thạnh Xuân xây dựng kế hoạch tổ chức thực hiện 11 Quyết định cưỡng chế có danh sách của UBND quận 12. Việc thực hiện, trong kế hoạch của UBND quận 12 có nêu rõ “thực hiện cưỡng chế trước ngày 31 tháng 10 năm 2019”.
Ngay sau đó, ngày 09/10/2019 UBND phường Thạnh Xuân đã có kế hoạch số 204/KH-UBND báo cáo lên UBND quận 12 về việc thực hiện kế hoạch số 10356/KH-UBND-ĐT. Theo như kế hoạch số 204 thì, ngày 10/10/2019 phường Thạnh Xuân sẽ hoàn thiện kế hoạch và thực hiện việc cưỡng chế theo danh sách của UBND quận 12. Tổ công tác thực hiện của UBND phường Thạnh Xuân do ông Nguyễn Bá Đàn – Phó chủ tịch làm tổ trưởng.
Theo như PV được biết, thì thời gian vừa qua một số sàn giao dịch bất động sản đã giới thiệu và đang thu tiền đặt cọc giữ chỗ từ khách hàng. Mỗi một khách hàng muốn mua căn hộ tại dự án phải đóng tiền giữ chỗ từ ít nhất 50 triệu đồng. Sau đó khách hàng sẽ được tiến hành ký hợp đồng Thoả Thuận Giữ Chỗ và đóng tiếp ít nhất 10% giá trị hợp đồng.
Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Pi Home còn đưa ra nhiều chính sách hấp dẫn để khuyến khích khách hàng xuống tiền nhiều nhất có thể. Cụ thể, khách hàng đóng 50% sẽ được hưởng mức chiết khấu 5,2%, đóng 70% sẽ được hưởng mức chiết khấu 7,2% giá trị hợp đồng.
Theo như tìm hiểu của PV, thì công ty Gia Cư và công ty Pi Home đều là công ty trực thuộc của tập đoàn Pi Group. Vậy với việc thu tiền giữ chỗ này, đặt ra không ít nghi vấn cho việc “lách luật” huy động vốn trái phép của tập đoàn Pi Group tại dự án Picity High Park?
Cùng với văn bản xin gia hạn việc tháo dỡ công trình, đồng thời hiện nay việc bán sản phẩm là căn hộ tại dự án Picity High Park vẫn đang được tiến hành. Điều này khiến dư luận không khỏi nghi ngờ, đặt ra câu hỏi cho việc câu giờ trong việc tháo dỡ công trình vi phạm của công ty Gia Cư? Và mục đích của việc câu giờ này để chứng minh với khách hàng rằng công ty Gia Cư không sai phạm tại dự án? Đồng thời, công ty Pi Home sẽ tiếp tục thực hiện việc “lách luật” huy động vốn trái phép này?
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
Anh Đức – Bảo Bảo (Theo SHTT)