Hà Nội, Thứ Bảy Ngày 06/06/2020

Danko đã 'lập lờ đánh đận con đen' như thế nào?

Mai Hương(T/H) 06:31 23/05/2020

Danko chỉ được phép xây dựng dự án đường - điện - nước nhưng lại ngang nhiên “đánh võng” khách hàng về một dự án bất động sản “vẽ trên giấy” Danko City để huy động vốn

Tháng 5/2019, tỉnh Thái Nguyên đã chỉ định thầu giao Tập đoàn Danko triển khai gói thầu xây dựng hạ tầng khu dân nhà ở Cao Ngạn có diện tích 49,93ha, thuộc phạm vi Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Cao Ngạn - Chùa Hang của tỉnh.

Ngày 30/5/2019, UBND thành phố Thái Nguyên và Tập đoàn Danko đã ký kết hợp đồng thực hiện gói thầu này trong thời gian 48 tháng, tổng chi phí xây dựng là 1.300 tỉ đồng, trên diện tích 49,94ha.

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị Danko City, chủ đầu tư sẽ đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án, cây xanh, các dãy nhà ở kết hợp thương mại cùng các hạng mục công trình công cộng. Quy hoạch được duyệt cũng bao gồm xây dựng khu nhà ở đô thị, nhà ở xã hội theo quy định về bố trí đất phù hợp tại dự án nhà ở thương mại.

Đây thực chất là gói thầu thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ dự án khu dân cư, tuy nhiên Danko đã quảng cáo, giới thiệu một cách “mập mờ” về việc được giao đầu tư dự án khu đô thị với tên gọi mỹ miều “Danko City” để gây chú ý, huy động vốn của nhiều nhà đầu tư thứ cấp.

Phối cảnh Danko City Thái Nguyên.

Đến ngày 10/3/2020, Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên mới cấp giấy phép xây dựng cho Danko thực hiện thi công gói thầu xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại dự án khu nhà ở Cao Ngạn trên một phần diện tích 26,45ha (đã thu hồi, giải phóng mặt bằng).

Tuy nhiên, khách hàng cần phải hiểu rõ, rằng giấy phép xây dựng số 05 mà Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên cấp cho Danko ngày 10/3/2020 là xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án khu nhà ở Cao Ngạn theo gói thầu đã kí kết, thi công trên diện tích 26,45ha đã được thu hồi, giải phóng mặt bằng.

Có 6 công trình được phép xây dựng gồm: hệ thống giao thông, san nền; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải; Hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc; công trình cổng chính.

Nhưng Giấy phép xây dựng này lại được tuyên truyền theo kiểu “lập lờ đánh lận con đen” về sự tồn đại của một dự án bất động sản hoành tráng của Danko trên khu đất mà doanh nghiệp đang xây hạ tầng điện – đường - nước thải cho tỉnh Thái Nguyên.

Thêm vào đó, ngày 28/7/2019, Danko Group đã tổ chức động thổ thi công dự án Khu nhà ở Cao Ngạn khi chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Đáng quan tâm hơn, lễ động thổ traí phép này còn có sự tham dự của khá nhiều lãnh đạo TP Thái Nguyên và tỉnh Thái Nguyên. Một trong số đó là ông Vũ Hồng Bắc - Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên.

Danko Group đã tổ chức động thổ thi công dự án Khu nhà ở Cao Ngạn khi chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý.

Ngay ở thời điểm động thổ thi công, trên thị trường, các môi giới đã giới thiệu, quảng cáo rao bán rầm rộ đất nền tại dự án Danko City. Theo thông tin quảng cáo, khu đô thị mang “đẳng cấp châu Âu” của Danko có mật độ xây dựng chỉ 37,3%, gồm các hạng mục xa hoa như công viên, quảng trường ánh sáng, nhạc nước, phố đi bộ, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thể thao, hồ mắt rồng, bến du thuyền...

Ngay sau lễ động thổ, đơn vị thi công đã tổ chức san ủi, đổ đất san lấp tạo mặt bằng và xây dựng các hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Những hình ảnh kí kết giữa Danko với UBND tỉnh Thái Nguyên, lễ khởi công có lãnh đạo tỉnh tham dự, mặt bằng được san ủi nhanh cóng… cũng trở thành những tài liệu “chắc nịch”, được các nhân viên môi giới đưa ra để thuyết phục khách hàng rằng “Danko là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Cao Ngạn” và nhanh chóng đặt tiền mua đất.

Danko chỉ được phép xây dựng dự án đường - điện - nước nhưng lại ngang nhiên “đánh võng” khách hàng về một dự án bất động sản “vẽ trên giấy” để huy động vốn, đẩy khách hàng vào nguy cơ rủi ro mất trắng.

Cũng vì vậy, mọi hoạt động kinh doanh bán hàng, giao dịch và nhận tiền của khách hàng để bán nhà “trên giấy” là vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản.

Một sai phạm rất nghiêm trọng ở dự án này, đó là ngày 11/11/2019, Bộ Xây dựng mới có văn bản số 129 chấp thuận cho đầu tư Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn (TP Thái Nguyên) có quy mô sử dụng đất là 49,93ha, thuộc phạm vi Quy hoạch chi tiết KĐT Cao Ngạn - Chùa Hang do UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 4701 ngày 28/12/2018, Nhà đầu tư trúng thầu dự án là Công ty CP Tập đoàn Danko. Tuy nhiên, dự án Khu nhà ở Cao Ngạn (Danko City) lại động thổ và khởi công rầm rộ từ ngày 28/7/2019.

Theo thông tin ghi nhận từ Kinh tế Môi trường, ông Hoàng Đức Khánh, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên khẳng định, Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn chưa được phép khởi công. Việc chủ đầu tư tổ chức động thổ trái quy định, Lãnh đạo Sở đã yêu cầu Uỷ ban nhân dân TP Thái Nguyên xử lý nghiêm theo quy định.

Hơn nữa, sau khi trúng thầu dự án, chủ đầu tư chưa thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa sang đất phi nông nghiệp, đã triển khai các hoạt động thi công trên đất.

Vào thời điểm đó, chia sẻ trên Báo Giao Thông, Đại diện Công ty Danko thừa nhận dự án Danko City chưa được cấp phép. Hiện tại dự án đang san lấp mặt bằng. "Giai đoạn vừa rồi chủ đầu tư làm thủ tục động thổ lấy ngày vì sếp tâm linh. Trong quá trình giải phóng mặt bằng có thực hiện san gạt để chống tái lấn chiếm", vị này giải thích.

Mai Hương(T/H)/Sở hữu Trí tuệ

Link gốc : https://sohuutritue.net.vn/danko-da-lap-lo-danh-dan-con-den-nhu-the-nao-d76262.html

Bạn đang đọc bài viết Danko đã 'lập lờ đánh đận con đen' như thế nào? tại chuyên mục Doanh nghiệp – doanh nhân. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0915 15 67 76 Hoặc email: bbt.dautuvietnam@gmail.com
Loading...
Loading...
Tin cùng chuyên mục Doanh nghiệp – doanh nhân